こんなお悩みありませんか？
- ✓宿泊施設への投資を検討しているが、収益予測が立てられない
- ✓物件の取得コスト（許認可、改装費用など）がわからない
- ✓宿泊税や運営コストの計算が複雑
- ✓OTAの手数料や清掃費を含めた実質利回りを知りたい
- ✓他の投資物件と比較するためのデータが欲しい
一つでも当てはまるなら、私たちにご相談ください。
サービス内容
収益シミュレーション
- ✓物件取得費用の試算（購入費、改装費、許認可費用）
- ✓年間売上予測（エリア・客室数・稼働率に基づく）
- ✓運営コスト試算（清掃、OTA手数料、光熱費、管理費）
- ✓表面利回り・実質利回りの算出
宿泊税シミュレーション
- ✓全国25以上の自治体の宿泊税に対応
- ✓東京都、大阪府、京都市、福岡市、倶知安町（ニセコ）など
- ✓宿泊料金に応じた段階税率を自動計算
- ✓年間宿泊税負担額の試算
運営プラン提案
- ✓自主運営 vs 運営委託の比較シミュレーション
- ✓必要な許認可・届出のアドバイス
- ✓エリア別の競合分析・料金戦略の提案
本サービスは宿泊施設の運営実績に基づく収益シミュレーションであり、投資の成果を保証するものではありません。
不動産取引に関するご相談は、宅地建物取引士にご確認ください。税務に関するご相談は税理士にご確認ください。
なぜベンステイ？
✓
リアルな運営データ
京都・東京・神戸で実際に宿泊施設を運営、リアルな収益データに基づく
京都・東京・神戸で実際に宿泊施設を運営、リアルな収益データに基づく
✓
豊富な実績
10年以上の運営実績から得たコスト構造の知見
10年以上の運営実績から得たコスト構造の知見
✓
一貫した支援
許認可取得から運営開始まで一貫した支援が可能
許認可取得から運営開始まで一貫した支援が可能
✓
運営代行も対応
投資後の運営代行も対応可能
投資後の運営代行も対応可能
ご利用の流れ
1
無料相談
投資のご希望エリア・予算・規模をヒアリング
2
物件調査
候補物件の現地確認・法規制の確認
3
シミュレーション作成
詳細な収益予測レポートをお渡し
4
運営サポート
ご希望に応じて許認可取得・運営開始まで支援
よくあるご質問
Q. シミュレーションの費用はどのくらいですか？
A. 初回のご相談は無料です。詳細なシミュレーションレポートの作成費用は、物件の規模や調査範囲に応じてお見積りいたします。
Q. 投資の成果は保証されますか？
A. 本サービスは運営実績に基づくシミュレーションであり、投資の成果を保証するものではありません。
Q. 物件の紹介もしていますか？
A. 不動産の仲介は行っておりませんが、物件調査や収益性の評価でご支援いたします。不動産取引については宅地建物取引士にご相談ください。
Q. どのエリアに対応していますか？
A. 全国対応可能です。特に京都・東京・神戸エリアは自社運営データに基づく精度の高いシミュレーションをご提供できます。
お問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください。初回のご相談は無料です。